El Concejo aprobó una ordenanza para regular y restringir los barrios cerrados

concejal Nicolás Caridi

Se trata de proyecto del concejal Nicolás Caridi para evitar problemas como los que se presentaron en la Bajada de los Palitos y otros casos similares.

Por iniciativa del concejal Caridi se trató una modificación de la ordenanza madre respecto a cuestiones de urbanismo, argumentando que “existe una necesidad de actualizar la normativa, por ejemplo incorporando medidas como las audiencias públicas para loteos de determinada magnitud y un estudio de impacto ambiental”. Además estipuló que “había un vacío legal en la ciudad que al no existir una obligación, las empresas urbanizadoras se regían por cuestiones generales para desarrollar sus proyectos”.

“Este tipo de emprendimientos plantea un tipo de exclusión, desarrollándose en pequeñas células, por lo que es necesario aplicar normas más restrictivas y evitar que la ciudad se desarrolle de este modo, sino de una forma ordenada y orgánica lo cual es una deuda pendiente para Comodoro”, argumentó el concejal Caridi.

Dentro de los puntos más importantes se estipula que los loteos lindantes a una playa garanticen acceso a la misma de forma vehicular y estacionamiento público, presentar un informe de impacto ambiental que contemple la viabilidad del desarrollo urbano, se debe realizar un proceso de audiencia pública con participación ciudadana amplia, la integración y compromiso de forestación.

También se hace hincapié en “garantizar los servicios básicos esenciales de forma privada y que no tenga que ser el Estado el que tenga que intervenir”. Así mismo se plantea que para los barrios cerrados existentes, las ampliaciones de los mismos deberán ajustarse a esta nueva norma.

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Delimitación y creación de barrios en zona norte

Se dio tratamiento al proyecto presentado por el Poder Ejecutivo Municipal que estipula una nueva delimitación del barrio Ciudadela y la creación de dos nuevos barrios lindantes a él, “en pos de lograr un mejor desarrollo, por cuestiones topográficas y operativas”, según planteó el presidente de la Comisión 1, concejal José Gaspar (Cambiemos).

En primera instancia se trata de la zona conocida como “Gas del Estado”, que pasa a denominarse barrio Gasoducto. En segunda instancia el plan de viviendas desarrollado por el IPV que se encuentra camino a Diadema pasa a conformar el barrio Padre Juan Corti. Por último el loteo “Gesta de Malvinas” queda delimitado de forma independiente de los otros barrios.

Luego de colocarse el cuerpo de concejales en comisión, para clarificar el articulado del proyecto de ordenanza, el concejal Guillermo Almirón (PJ) planteó que “el barrio se encuentra convulcionado porque éste no es un tema menor, no solo por un tema de impuestos sino por la documentación y el cambio de las bases de datos de las empresas privadas, que deberán ser informadas por Catastro para realizar el cambio y que no haya confusiones”. El proyecto fue aprobado unánimemente, conformándose dos nuevos barrios en la zona norte de la ciudad.

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